Правила проживания в коммунальной квартире

Здравствуйте, недавно мама приобрела комнату в коммунальной квартире. Я собираюсь в ней проживать, но прописан я в другом месте(регион тот же) и прописываться в этой комнате не собираюсь.
У меня возникло несколько вопросов по проживанию в данной жилплощади:

1. Имею ли я право пригласить девушку с ночевкой (не нарушая режима тишины) и имеет ли она право пользоваться ванной?

2. Имею ли я право курить на территории конкретной комнаты, без курения в местах общего пользования? (Соседи не курят, я понимаю, что в местах общего пользования они вправе требовать от меня того же, но вот насчёт своей комнаты...просто привык курить дома)

3. Какие документы необходимо иметь, если конфликт с соседями достигнет уровня вызова ППС? При условии, что я не нарушаю закон, достаточно иметь на руках договор купли-продажи, где собственником указана мама?

Если по первым двум пунктам ответ положительный, то можно попросить конкретные статьи закона, где это написано?

P.S. Пока с соседями конфликтов не было, но настроены они в целом не очень дружелюбно, надеюсь до конфликтов и не дойдёт, но лучше заранее знать юридическую сторону ситуации.

Воскресенск, 26.01.2018