Здравствуйте! Хотелось бы получить консультацию по процедуре размен...

Здравствуйте!
Хотелось бы получить консультацию по процедуре размена квартиры.
Кратко о ситуации:
Есть приватизированная квартира, 5 собственников в равных долях. Есть вероятность что владельцы 3/5 не будут согласны с разменом. Хотелось бы узнать какие существуют варианты размена в такой ситуации.
Спасибо.

Москва, 09.10.2017

Oтветы: 1

Гудкова Галина

Адвокат, Москва

Здравствуйте. Вариантов не много. Заставить всех разменять квартиру нельзя. Каждый собственник вправе распоряжаться только своей долей и соответственно каждый может продать свою 1/5 часть с учетом требований ст. 250 ГК РФ. То есть те двое которые хотят продать свои доли предлагают их купить другим сособственникам, а при их отказе уже вправе продать посторонним лицам.

С_татья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности_

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 250. Преимущественное право покупки

_1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
_

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/

09.10.2017