Добрый день! подскажите, пожалуйста, я сдала квартиру по договору н...

Добрый день! подскажите, пожалуйста, я сдала квартиру по договору на 6 месяцев 26. 10. 2016. На следующие утро мне позвонила моя соседка, и попросила приехать. когда я приехала, обнаружила квартиру в разбитом виде. Был смещен унитаз, в следствии чего была порвана гофра, пошла трещина по его корпусы и дала течь, так же были затоплены 3 этажа снизу. Была порвана обивка дивана и запачкана кровать рвотными массами (которая теперь требует химчистки). Я вызвала полицию, но по приезду, она сообщила мне, чтобы я вернула квартиросъемщику оплату за месяц (с вычетом прожитых 2 дней) и весь залог, а наниматель должен был восстановить первоначальный вид квартиры. но наниматель поставил на место разбитый унитаз, одел на него порванную гофру, заклеил ткань порванного дивана обычным клеем и тряпкой почистил кровать. забрал деньги и ушел. подскажите, что мне делать в этом случае? фото и свидетели происшедшего имеются.

Краснодар, 29.10.2016