Застройщик банкротится не завершив строительство до конца. Дом пост...

Застройщик банкротится не завершив строительство до конца. Дом построен, сделано благоустройство территории. Есть много недоделок и недостатков? не везде есть межкомнатные перегородки, нет разводки электричества и газа, нет перил в подъездах. По договору нам должны предать квартиру не позднее 11 сентября 2016. Дом должен быть сдан не позднее 11 августа 2016. Застройщик планирует сдать дом с недостатками приёмной комиссии. Застройщик пишет гарантийное письмо на имя Администрации города, где обязуется устранить все недостатки в определённый срок. Нам предлагается подписать акты приёма передачи до 26 сентября, т. к. мы сможем по ним зарегистрировать права на собственность, иначе наши квартиры уйдут в общую конкурсную массу. Вопросы? 1. стоит ли подписывать акт приёма передачи? 2, если я не подпишу акт, а буду отсуживать причитающееся по закону, какова вероятность что я не получу квартиру из конкурсной массы? 3. что можно предпринять в данной ситуации, чтобы попытаться истребовать через суд неустойку за фактически нарушенные сроки строительства? 4, если я подпишу акт, то я потеряю возможность отсудить неустойку или нет? Спасибо.

Иваново, 12.09.2016