Вопрос по количеству голосов для принятия решения общим собранием с...

Вопрос по количеству голосов для принятия решения общим собранием собственников МКД. Повестка ОСС? изменение порядка парковки автотранспорта на территории двора с целью исключения третьего ряда парковки путём установки металлических ограничителей на уровне бордюра (т. е. на территории огороженного двора МКД параллельно пешеходному тротуару на расстоянии около метра от него будет установлен металлический бордюр для ограничения доезда автомобилей до тротуара - территория, где ранее можно было припарковать авто, теперь будет урезана). Приняло участие в голосовании - 55, 55% всех собственников. Решение принято простым большинством голосовавших – около 30% всех собственников. Для этого случая сколько голосов требуется – не менее 2/3 от общего числа голосов МКД по п. 1 ст. 46 (пп. 2) п. 2 ст. 44)? принятие решений о пределах использования земельного участка, на, котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им? На настоящий момент пользование этим участком проезжей части двора, пока еще не огороженного бордюром, происходит путём использования этого участка для парковки авто, а после ограждения - такой возможности не будет (можно будет парковать вело). Ваше мнение по поводу принятия таким количеством голосов такого решения? Есть ли тут правонарушение со стороны управляющей организации (УО) в плане неисполнения ею лицензионных требований по управлению МКД, или иные правонарушения, какие ст. КоАП при этом нарушены УО, исходя из? 1) Части 1 и 2. 3 ст. 161 ЖК? управление МКД должно обеспечивать решение вопросов пользования ОИ, а УО несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание ОИ в данном доме и качество, которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД 2) Постановление Правительства №416? деятельность по управлению МКД - это выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 ЖК), т. е. при обязанности УО обеспечивать решение вопросов пользования ОИ (ст. 161 ЖК), что является лицензионным требованием, допущено исполнение работ по решению ОСС, принятому не в соответсвии с требованиями и ЖК (менее 2/3 всех голосов)? Что предпринять для отмены этого решения? PS? границы земельного участка, на, котором расположен МКД, не определены по кадастровому учету.

Челябинск, 09.08.2016