Здравствуйте! Мы использовали материнский капитал для погашения ипо...

Здравствуйте! Мы использовали материнский капитал для погашения ипотечного кредита. Теперь нам предстоит выполнить обязательство перед ПФ в плане переоформления права собственности на квартиру на меня (жену), мужа и 2-х несовершеннолетних детей, один из, которых от первого брака. Нам в ГУЮ подсказали сделать сначала соглашение о прекращении совместной собственности (квартира покупалась в кредит мной до офиц. брака, а погашался кредит уже в браке), и определить доли мне 1/4, а мужу 3/4, а затем муж делает дарение на детей по доле, ну так, потому что тогда я буду выступать представителем обоих детей в сделке. но тогда придется мне платить НДФЛ с этой сделки, так как получается муж будет дарить одну долю не своему ребенку. Как можно обойти данный налог? то есть можно каким-то другим способом поделить квартиру, могу ли например я быть дарителем, а отец этого ребенка быть его представитеем, если ребенок проживает-то со мной, если не может, то что же получается я никак не могу подарить часть квартиры своему несовершеннолетнему сыну, который проживает со мной.

Воронеж, 11.12.2015