Добрый вечер, Вопрос такой? Как мне получить с минимальными потерям...

Добрый вечер, Вопрос такой? Как мне получить с минимальными потерями висящую в "воздухе" треть дома? Исходные данные? Изначально хозяин дома мой отец. Умер в 1992 г. Моя мать на тот момент уже была в разводе с ним. Наследники 1 очереди? Я, моя бабушка (мать отца), дочь умершего от первого брака (моя старшая сестра получается). Я и бабушка "вступаем в наследство", получаем бумаги. 3-я наследница не приезжала, она уж лет как 15 живет в другом регионе, но в курсе всего. когда мы с бабушкой оформляли наследства, моя бабушка упомянула, что есть еще 3й наследник, исходя из ее слов нотариус где-то там у себя записал 3его наследника. И, насколько я помню, "где-то там, у нотариусов, в каких-то бумагах" фигурирует эта третья наследница. Сразу я (вернее моя мать, мне-то было 12-13 лет) выкупаю у своей бабушки ее часть и ставлюсь владельцем 2\3 дома. Со стороны третьей наследницы поступало предложение продать дом и разделить деньги, на что моя мать (мои опекун получается) ответила отказом продажи и мы вселились в этот дом и стали жить там. С тех пор никакого общения у нас не было. Таким образом я живу там с 1992 года, содержу, ремонтирую, оплачиваю все налоги ну и так далее. С 1992 года налог на землю и на дом приходил на одну целую долю - оплачивал я. В 2008 году я проводил газ, бегал по разным инстанциям, в налоговую, сообщал, что у меня в собственности 2\3 дома, с тех пор налог мне приходит на дом как 2\3 доли. На землю налог приходит так же целым. Сделал запрос в Росреестр - получил ответ? 2\3 дома на меня и больше никаких собственников. Как мне получить с минимальными потерями висящую в "воздухе" треть дома?

Москва, 01.06.2016